Vente Maison 74170, SAINT GERVAIS LES BAINS france 2 290 000 €

Daisy BABOURI Capifrance vous présente: Ici, le confort moderne rencontre l'élégance alpine. Et le résultat est juste évident. Situé au cœur d'un petit hameau de Saint-Gervais-les-Bains, à seulement 5 minutes de Saint Nicolas de Véroce, ce chalet récent (2025) signé par un constructeur de renom incarne parfaitement l'équilibre entre confort moderne, qualité de construction et art de vivre à la montagne. Dès l'arrivée, le ton est donné : environnement calme, ensoleillé … un cadre rare où chaque instant prend une autre dimension. Développant 201 m² habitables (250 m² au total), ce chalet a été pensé pour offrir des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité omniprésente. Le rez-de-jardin accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière, où les ouvertures sur l'extérieur invitent la montagne à entrer. Le poêle à bois devient naturellement le cœur de la maison, promettant des soirées d'hiver chaleureuses, tandis que la cuisine entièrement équipée appelle aux grandes tablées conviviales. À ce niveau également : un vestiaire, un WC indépendant et une buanderie, parfaitement intégrés pour un quotidien aussi pratique qu'élégant. Un magnifique escalier mène à l'étage où se déploient quatre chambres, chacune avec sa salle de douche et WC, offrant à chacun confort et intimité. Un dressing complète cet espace nuit. Sous les combles, une vaste pièce laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, dortoir, espace détente ou bureau… à vous d'imaginer la suite. Un espace de stockage ainsi qu'une salle de douche avec WC viennent parfaire ce niveau. En sous-sol, le chalet continue de séduire avec une cave, un local technique équipé d'une chaudière à granulés (chauffage au sol pour un confort optimal), ainsi qu'un garage avec chauffe-chaussures et borne de recharge pour véhicule électrique. Ce chalet se distingue par la qualité de ses matériaux, ses prestations soignées et cette sensation immédiate de bien-être qu'il procure dès les premiers instants. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie. Certaines photos ont été réalisées à partir de projections d'aménagement afin de vous aider à vous projeter. Ces visuels sont non contractuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.952139