Vente Maison 63340, Saint-Germain-Lembron france 244 221 €

Sovalfon, Maître d'oeuvre expérimenté vous propose ce nouveau projet de construction sur le secteur de Saint Germain Lembron. Finis les imprévus, bénéficiez de notre expertise pour une construction sereine, un projet moderne et entièrement personnalisable.

D'une superficie totale de 90m2 habitables accompagné de son garage de 20m2, idéalement pensé et installée sur un terrain de 690m2. Emplacement privilégié sur la dernière parcelle de ce lotissement, situé dans un secteur calme, bénéficiant d'une vue dégagée tout en reste proche de toutes commodités (commerces, écoles, services, ...)

PROPOSITION DE PLAN :

Espace de Vie Lumineux (42 m2) : Une pièce de vie spacieuse et traversante intégrant une cuisine ouverte, un séjour et un salon, dont la baie vitrée vous fera profiter de votre futur terrasse orientée plein sud

Couchages et Intimité : 2 chambres avec placards intégrés et chambre parentale comprenant un dressing spacieux

Salle de Bains : Conçue pour le confort familial avec une double vasque et la possibilité d'intégrer à la fois une douche et une baignoire.

WC : WC séparés.

PRESTATIONS PREMIUM INCLUSES :

Menuiserie Millet fabrication française, haute performance, motorisées avec coffres TITAN (domotisable)
Chauffage par pompe à chaleur (climatisation) de marque Mitsubishi, ballon thermodynamique basse consommation
Isolation performante et écologique ACTIS HYBRIS Made in France, conforme à la norme RE2020
Etude de sol / Etude béton comprises

FINITIONS PRÊT A DECORER INCLUANT :

Prix du terrain
Viabilisation et branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret
Maitrise d'oeuvre sur l'ensemble des lots chiffrés
Ensemble du gros oeuvre et du second oeuvre

RESTE A CHARGE :

Peintures des murs, pose des parquets avec matériel fournis, cuisine et aménagements extérieurs (avec possibilité de prise en charge selon vos besoins)
Frais de notaire sur l'achat du terrain
Taxes et contributions liées à la construction neuve : taxe d'aménagement, PFAC


Infos et rendez-vous : Guillaume BERTHELOT O6.35.52.52.24

Agence Sovalfon Aubière Issoire Riom