Vente Maison 14190, Saint-Germain-le-Vasson france 599 990 €

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L'agence Visite & Co vous présente en exclusivité « Massinot » : une opportunité d'acquérir un domaine immobilier sur l'axe Caen-Falaise parfait pour des mariages, de l'évènementiel, de la location saisonnière, un collectionneur...

Pourquoi 'Massinot' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Connu sous le nom : 'Le Domaine des Massinots' nous vous présentons en exclusivité une propriété de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel de développement.

Situé à Saint-Germain-le-Vasson, sur l'axe Caen–Falaise, ce domaine se compose d'une maison d'habitation de près de 200m², d'espaces de réception et d'hébergement ainsi que de nombreuses dépendances et surfaces aménageables.

Un bien rare qui se prête à de nombreux projets : activité événementielle, mariages, réceptions, gîtes, chambres d'hôtes ou encore développement touristique.

La maison principale
Selon le DPE, la maison principale développe une surface de 197 m² et offre des espaces de vie généreux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant les différentes pièces de vie
Un vaste séjour-salon de plus de 75 m², idéal pour recevoir famille et amis
Une cuisine aménagée et équipée
Une arrière-cuisine
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
À l'étage :
3 chambres de 11,20 m², 14,03 m² et 27,06 m²
Une salle de bains
Un WC indépendant.
Dans le prolongement de la maison se trouve un atelier ainsi que la chaufferie (cet espace comprenant un SPA), offrant des espaces complémentaires appréciables au quotidien.

Espaces professionnels :
Le domaine comprend également une seconde partie, partiellement rénovée, récemment exploitée par les propriétaires dans le cadre d'une activité professionnelle de mariages et de réceptions.
Cet ensemble dispose de plusieurs espaces permettant d'envisager différents projets :
Une cuisine professionnelle intégralement équipée de matériel professionnel compris dans le prix de vente du domaine : c'est une belle économie pour démarrer une activité
Une salle de réception agrémentée d'une cheminée offrant un cadre chaleureux et convivial
Une salle annexe d'environ 30 m² ;
Un espace sanitaire avec 4 wc
Une partie dédiée à l'hébergement comprenant trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de son WC avec également un 'espace commun' au sein de cet appartement : coin cuisine, buanderie. 2 des 3 chambres de cet appartement ont même une terrasse privée.
Un espace d'accueil destiné à recevoir la clientèle ou à y faire des bureaux professionnels (3 pièces en enfilade).
Cette partie est pour nous 'clé en mains' pour redémarrer une activité.

L'avis de votre agent Visite & Co : cet espace professionnel mériterait une plus grande (ou une seconde) salle de réception : bonne nouvelle : la solution se trouve ci-dessous. Un belle pièce de plus de 150m² est assez facile à aménager.

Le reste des dépendances :...