Vente Maison 43700, Saint-Germain-Laprade france 210 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Secteur recherché - SAINT GERMAIN LAPRADE - LANTRIAC - Maison construite en 1999, bien entretenue et lumineuse de 94 m² sur un terrain plat, arboré et clos de 945 m². Un garage avec une porte motorisée d'environ 28 m² complète ce bien.
Passer l'entrée, un petit couloir donne accès à un WC et au garage, ainsi qu' a une belle pièce de vie lumineuse et agréable de plus de 44 m² avec sa cuisine ouverte équipée (hotte, four, plaque de cuisson) et aménagé. Le poêle à bois ainsi que la disposition de la pièce de vie permettent de la rendre accueillante et chaleureuse.
Au 1er étage, un palier permet de desservir 3 belles chambres d'environ 12 m² dont deux sont équipées de placard. Une salle de bain meublée et son toilette de 6 m² viennent compléter cet étage.
COTES TECHNIQUES : Aucun travaux à prévoir.
Maison bien entretenue et fonctionnelle. Chauffage au sol électrique au rez de chaussée + poêle à granules et radiateurs électriques au 1er étage.
Assainissement semi - collectif et entretient des espaces verts / éclairages (environ 400 euros / an)
SES ATOUTS : Environnement calme et agréable. Accès à un chemin de balade dans le lotissement. Accès rapide aux commerces de Brives Charensac. Ramassage scolaire à proximité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33¤ par mois (soit 400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Priscille Branquinho - EI (ID 97233) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608679)
- Type de bien : Maison
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 95 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Loire (Haute)
- Ville : Saint-Germain-Laprade
- Code postal : 43700
- Annonce créée le 30/01/2025