Vente Maison 35133, SAINT-GERMAIN-EN-COGLES france 265 000 €

L'agence CAPIM vous présente cette longère en campagne de ST Germain en Coglès mais à seulement 3 Km de l'A84 entre Maen Roch et Fougères. Au bord de la voie verte fougères - mont saint Michel Parcelle de plus de 4000m² au calme, sans voisin proche à 5km de toutes commodités. Voici sa composition: - Le Rez-de-chaussée se compose principalement de trois belles vastes pièces, que sont la cuisine (env 28m²) indépendante aménagée/équipée, un salon (env 27m²), une salle à manger (env 34.2m²) avec insert et pompe à chaleur air/air réversible (air frais l'été). Puis une arrière-cuisine/buanderie donnant accès à l'atelier et un WC intendant. -L'étage se compose d'un palier distribuant Trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un débarras et un WC indépendant. - Un puits de 13 m de profondeur alimente les WC. - Dans la continuité de la longère se trouvent un atelier, et un vaste garage (env 60m²). - En complément : un abris de jardin , un carport pour deux véhicules et un four à pzin. - Menuiseries en bois double vitrage, chauffage bois, accumulateurs électriques et pompe à chaleur (2020), Ballon thermodynamique (2020), isolation des combles (2020). - Assainissement pas épandage non conforme (le propriétaire est taxé de150 euros/ an pour non conformité). Prévoir la mise aux normes. SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 1 4. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères- Maen Roch et ceci à honoraires réduits. Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .