Vente Maison 18390, Saint-Germain-du-Puy france 262 500 €
Descriptif du bien
? EXCLUSIVITÉ HOME 18 IMMOBILIER
? SAINT-GERMAIN-DU-PUY
? Maison individuelle de 120 m² 3 chambres Terrain de 1 010 m²
? DPE CLASSÉ B GES A
Un véritable atout pour cette maison construite en 1973 et rénovée en 2019 ! Son chauffage par pompe à chaleur lui assure un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.
? En excellent état intérieur, cette maison fonctionnelle et soigneusement entretenue vous propose :
? Un hall d'entrée
?? Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée de près de 19 m²
?? Un salon et un séjour lumineux
?? Une belle suite parentale de 25 m² avec salle de bains et dressing
? Deux chambres supplémentaires
? 2 salles d'eau
? Deux WC indépendants
? Des extérieurs particulièrement agréables
Vous profiterez d'un terrain de 1 010 m², exposé Est-Ouest, avec vue sur le jardin et la terrasse.
?? Terrasse de 34 m²
? Jardin d'hiver de 9,10 m²
? Terrain piscinable
? Abri de jardin de 13,15 m²
? De nombreuses annexes et surfaces complémentaires
? Grand garage-atelier de 48 m²
? Buanderie-chaufferie de 11,15 m²
? Débarras de 10,95 m²
?? Cellier de 8,10 m²
? Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
? Stationnements intérieurs
? Les prestations
? Chauffage individuel par pompe à chaleur
? Production d'eau chaude assurée par la pompe à chaleur
?? Climatisation par split mural
? Fenêtres PVC double vitrage
?? VMC simple flux
? Fibre optique
? Assainissement individuel conforme
? DPE B Classe climat A
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 300 et 1 840 , abonnements compris.
? Prix de vente : 262 500
Honoraires à la charge du vendeur.
? Une maison aux prestations complètes à découvrir sans tarder !
Contactez Marc FERREIRA HOME 18 IMMOBILIER
?? 06 95 85 59 05
? Référence : 176639 VM4813
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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- Type de bien : Maison
- DPE : B - 51 à 90 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 120 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Cher
- Ville : Saint-Germain-du-Puy
- Code postal : 18390
- Annonce créée le 04/09/2026