Vente Maison 71330, SAINT-GERMAIN-DU-BOIS france 315 000 €

A VENDRE Maison individuelle de plain-pied de 115 m² habitables, située sur la commune de La Chapelle-Saint-Sauveur (71310), à 10 min de Saint-Germain-du-Bois, 5 min de Pierre-de-Bresse, 40 min de Chalon-sur-Saône et 44 min de Dole. La maison est exposée Nord-Est / Sud-Ouest. Elle se compose d'une entrée ,d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de plus de 45 m² comprenant le salon et la salle à manger. Un dégagement et un couloir desservent trois chambres équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec douche à receveur plat, ainsi qu'un WC indépendant, suspendu et équipé d'un lave-mains. Un ancien garage carrelé et isolé, aujourd'hui transformé en cellier vient compléter ce bien. Un atelier attenant, avec mezzanine, offrant une surface au sol de 17 m² supplémentaires. Une piscine à coque de 4 x 8 m ainsi qu'un carport de 25 m² pouvant accueillir deux véhicules et équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, complètent les aménagements extérieurs. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et paysagé de 2 002 m², avec portail électrique. Le jardin comprend des massifs de fleurs, des arbustes et différentes plantations. Côté technique : Climatisations réversibles air/air Poêle à granulés dans la pièce de vie Chauffage au sol électrique Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Adoucisseur d'eau 2023 Installation électrique conforme aux normes en vigueur. Assainissement individuel par fosse septique conforme. La taxe foncière s'élève à 1 054 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter : Florence NAVARETTE (EI) 06 24 06 92 76 RSAC n° 911 401 578 ? Chalon-sur-Saône Honoraires à la charge du vendeur. Florence NAVARETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911401578 - CHALON SUR SAONE.