Vente Maison 61110, SAINT GERMAIN DES GROIS france 116 900 €

Située au coeur du Parc naturel régional du Perche, à seulement quelques kilomètres de Nogent-le-Rotrou et de Rémalard en Perche, cette maison ancienne en cours de rénovation séduira les amateurs de charme et de projets personnalisés. Un bien idéal pour une résidence secondaire au vert, avec un véritable potentiel à exploiter. Implantée sur un terrain d'un peu plus de 1 600 m², plat et arboré, au coeur d'un hameau, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, propice à la détente et à la déconnexion, au coeur d'une campagne préservée. La maison propose une configuration évolutive, laissant place à vos envies d'aménagement : - une cuisine aménagée avec cheminée, apportant authenticité et convivialité - une pièce attenante en cours de rénovation, destinée à devenir un séjour chaleureux - deux accès indépendants à l'étage, offrant différentes possibilités d'organisation : d'un côté, une chambre avec salle de douche et WC et, de l'autre, une grande pièce palière pouvant faire office de chambre, une salle de bains avec WC, et une mezzanine accueillant une pièce supplémentaire A l'extérieur, un préau complète l'ensemble, idéal pour du rangement ou pour créer un espace abrité. Ce bien s'adresse particulièrement à une clientèle en recherche d'une maison de campagne à personnaliser, pour les week-ends ou les vacances, avec le plaisir de finaliser les travaux selon ses goûts et ses besoins. Les + : - Environnement calme et naturel - Terrain agréable et sans contrainte - Charme de l'ancien avec éléments authentiques - Potentiel d'aménagement intéressant - Proximité de Nogent-le-Rotrou et de sa gare SNCF (liaison Paris Montparnasse) Une opportunité rare pour les amoureux du Perche souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Bien non soumis au DPE Prix : 116 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.