Vente Maison 40230, Saint-Geours-de-Maremne france 419 000 €

Au coeur de Saint-Geours-de-Maremne – Maison rénovée, grand terrain ombragé et piscinable – 4 chambres –

Produit clé en main
Ici, vous n'achetez pas simplement une maison.
Vous investissez dans un cadre de vie central, pratique et valorisant, au coeur même du village.

? Un grand terrain de 896 m², ombragé et piscinable
Rare en centre-bourg : un terrain spacieux, arboré et naturellement ombragé, offrant fraîcheur et intimité.
Et surtout : piscinable.
Vous pouvez encore augmenter la valeur du bien et créer un véritable espace de vie extérieur sur-mesure.

? Une maison rénovée, prête à vivre
Construite en 2010 et récemment remise au goût du jour, cette maison de plain-pied développe 100 m² parfaitement optimisés.
Aucun travaux à prévoir.
Vous posez vos valises. C'est tout.
Le séjour de 51 m², lumineux grâce aux larges ouvertures en PVC/Aluminium double vitrage, constitue le coeur de la maison : espace, clarté, circulation fluide vers la terrasse et le jardin.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.

?? 4 chambres : l'équilibre parfait
Quatre chambres confortables permettent d'accueillir famille, télétravail ou espace invité sans compromis.
Salle de bains moderne, deux WC indépendants, circulation fluide : tout a été conçu pour la vie quotidienne.

?? Performance énergétique & panneaux solaires
La maison bénéficie d'une excellente classe énergétique, renforcée par l'installation de panneaux solaires.
Résultat :
Confort thermique
Maîtrise des consommations
Valorisation patrimoniale
Anticipation des futures normes
Un point stratégique aujourd'hui, et encore plus demain.

?? Les prestations qui font la différence
Plain-pied conforme PMR
Assainissement conforme
Menuiseries double vitrage
Maison en excellent état intérieur
Produit clé en main
? Emplacement premium
Vous êtes au coeur du centre de Saint-Geours-de-Maremne : commerces, écoles, services accessibles rapidement.
Un équilibre rare entre vie de village et confort moderne.
Ce bien coche toutes les cases.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245