Vente Maison 69830, SAINT-GEORGES-DE-RENEINS france 635 000 €

Située à Saint-Georges-de-Reneins, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et des accès autoroutiers, cette propriété de caractère offre une opportunité rare destinée aux professionnels de l'hôtellerie, de la restauration et de l'événementiel. Implanté sur un magnifique terrain plat d'environ 8 600 m² non constructible, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 570 m² et séduit par son potentiel d'exploitation et de développement. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil introduit une élégante salle de réception particulièrement lumineuse, conçue pour accueillir différents types d'événements. L'ensemble du rez-de-chaussée est en très bon état et immédiatement opérationnel, avec un accès conforme aux normes PMR. Ce niveau comprend également une cuisine professionnelle de type laboratoire répondant aux normes en vigueur, des sanitaires ainsi qu'un appartement indépendant, anciennement occupé par le gardien, permettant d'envisager un logement de fonction ou un espace complémentaire pour l'exploitation. A l'étage, le bâtiment propose neuf chambres indépendantes disposant chacune de sa salle d'eau. Ce niveau offre un important potentiel d'aménagement mais nécessite une rénovation complète. La charpente est en bon état tandis que la couverture en tuiles devra être remplacée. A l'extérieur, le terrain plat de 8 600 m² constitue un véritable atout pour l'organisation d'événements en plein air ou l'aménagement d'espaces paysagers dédiés à la réception. Un grand garage complète harmonieusement l'ensemble. Un bien unique offrant de nombreuses perspectives de développement pour un projet ambitieux. Bien non soumis aux diagnostics énergétiques. Contact : Romain - 06 45 83 42 19 ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.