Vente Maison 85150, SAINT-GEORGES-DE-POINTINDOUX france 338 000 €

SAINT-GEORGES-DE-POINTINDOUX : Votre agence l'Adresse Les Achards vous propose cette propriété (maison 241 m² + bureaux 117 m²) avec beaucoup de potentiel sur un terrain de plus de 4 700 m² ! Besoin d'espace pour un projet professionnel, un membre de la famille désireux d'indépendance ou encore un revenu foncier...Ce bien est fait pour VOUS ! La maison se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un salon pouvant être ouvert sur un espace jeux/ bureau. La partie nuit comprend une suite parentale de 30 m² , une seconde chambre, un dressing, et une 3ème chambre de 30 m² en mezzanine ainsi qu'une chaufferie et un local technique piscine. La partie commerciale est composée d'un secrétariat de 20 m² et de 3 bureaux de 45 m², 34 m² et 18 m2. Ces deux parties sont reliées entre elles par une magnifique verrière, ainsi vous pourrez profiter de ces espaces, ensemble ou séparément grâce à leurs entrées indépendantes. Un Garage double portes et sans cloisons intérieures de 53 m² est également disponible. L' ensemble édifié sur une parcelle végétalisée de plus de 4 700 m² avec piscine de 4,10m X 8,60m, abri de jardin sur dalle bétonnée et puits. Accès rapide à la 2 x 2 voies direction La Roche sur Yon et Les Sables d'Olonne. A 5 minutes en voiture du bourg des Achards. Classe énergie : E Réf. : 1329 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 euros et 4 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur.