Vente Maison 17110, Saint-Georges-de-Didonne france 472 500 €

Maison familiale avec studio indépendant et piscine à proximité des plages – Saint-Georges-de-Didonne

En Charente-Maritime, à seulement à 1,3 km du centre-ville et de la grande plage de Saint-Georges-de-Didonne, Stéphane THIOLLET vous propose cette spacieuse maison familiale d'environ 180 m² habitables et 250 m² utiles.

Grâce à ses volumes généreux, son studio indépendant et ses espaces aménagés, ce bien convient parfaitement à une résidence principale ou secondaire , à un projet intergénérationnel ou encore à une activité professionnelle.

* Une maison fonctionnelle et lumineuse

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie de près de 70 m², bénéficiant d'une belle ouverture sur deux terrasses. Il comprend :

- une cuisine américaine aménagée ;
- un salon-séjour avec cheminée ;
- une chambre ;
- une salle d'eau avec douche à l'italienne ;
- des WC indépendants.

Un studio indépendant de 34 m² , accessible séparément, complète ce niveau. Il dispose également de sa propre terrasse et offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, location saisonnière, espace professionnel ou accueil de visiteurs.

À l'étage, la maison propose :

- deux chambres, dont une avec balcon ;
- une salle d'eau ;
- des WC indépendants.

* Un sous-sol aménagé et évolutif

Accessible depuis la maison et le studio, le sous-sol est aménagé et comprend :

- une chambre avec lit double et lit simple ;
- une douche ;
- des WC ;
- un débarras ;
- une cave.

Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une salle de cinéma, de jeux, bureau,

* Un extérieur propice à la détente

Pour profiter pleinement du calme environnant, la propriété dispose d'une piscine à coque, ainsi que de plusieurs terrasses invitant à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium.

* Les atouts du bien

- Situation privilégiée à 1,3 km des plages et des commerces ;
- Maison spacieuse de 180 m² habitables ;
- Studio indépendant de 34 m² ;
- Sous-sol aménagé et évolutif ;
- Piscine ;
- Plusieurs terrasses ;
- Cheminée ;
- Double vitrage ;
- Emménagement possible immédiatement ;
- Idéal pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou professionnel.
* Avis du professionnel

« Une maison idéalement située à proximité immédiate des plages et des commerces, offrant des prestations complètes et de beaux volumes. Son studio indépendant et son sous-sol aménagé en font un bien particulièrement adapté à un projet familial, intergénérationnel ou professionnel. »

Prix: 272 500€, honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 22 500 €.
Contact : Stéphane THIOLLET E.I. – O6 24 53 22 47 – s.thiollet@immoangels.com

Annonce présentée par un agent commercial inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17), sous le numéro 843 964 677.
Barème des honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2664.00 € et 3...