Vente Maison 17190, SAINT GEORGES D OLERON france 758 000 €

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, Belle propriété de charme d'une surface habitable totale de 224 m², édifiée sur un terrain de 1.700m² clos de haies, avec une prairie de 6.000m² attenante, le tout situé dans un environnement préservé au centre de l'île d'Oléron. Cet ensemble immobilier est composé d'une demeure typique oléronaise année 1900 de 114m² rénovée offrant 6 pièces modulables qui constitue le corps d'habitation principale; complété par 2 charmants meublés de tourisme, classés 3 étoiles tout confort, construits neuf en 2017 et 2019 avec pour chaque gite un jardin bucolique clos de haies. Le 1er gite offre 4pièces pour une surface habitable de 75m² et le second gite offre 3 pièces pour une surface habitable de 35m². Destinés à la location touristique, les 2 gites sont vendus entièrement meublés et équipés, ils sont gérés par une conciergerie indépendante et offre une excellente rentabilité d'environ 40.000 € annuel. Propriété au calme, idéale pour personnes en recherche de dépaysement en occupant une vaste demeure tout en s'assurant des revenus significatifs grâce aux 2 gites, ou également pour permettre d'héberger qualitativement de la famille ou des amis. UN BIEN RARE - A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884725)