Vente Maison 17240, Saint-Genis-de-Saintonge france 216 000 €

Iad France - Sandrine Algara vous propose : SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE - MAISON T6 DE 115 m² - 4 CHAMBRES - PLAIN-PIED - GARAGE - CARPORT - FORAGE

Une maison familiale où il fait bon vivre !

À quelques minutes des commerces, écoles et services de Saint-Genis-de-Saintonge, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, idéale pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, avec placard, vous accédez à une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, prolongée par une terrasse avec pergola en bois et barbecue fixe. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un cellier fonctionnel avec adoucisseur d'eau.

Côté nuit, quatre chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant accueillent toute la famille.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de 850 m², idéal pour les beaux jours. Un garage de 30 m², un carport de 18 m² et un abri de jardin de 20 m² complètent l'ensemble. Le forage, le portail électrique et les espaces de rangement apportent un vrai confort supplémentaire.

Chauffage par convecteur électrique et cheminée insert.

==>Les atouts qui font la différence :
Plain-pied de 115 m² et 4 chambres
Belle pièce de vie traversante
Terrasse avec pergola et barbecue fixe
Terrain clos et arboré d'environ 840 m² avec forage pour l'utilisation de l'eau à l'extérieur
Garage de 30 m², abri de jardin de 20 m² et carport de 18 m²

Un cadre de vie pratique à Saint-Genis-de-Saintonge, avec commerces, écoles, collège, services de santé, équipements sportifs et associations à proximité.

-Commerces : Carrefour Express, boulangeries, restaurants et commerces de proximité.
-Éducation : école maternelle, école élémentaire, collège et crèche.
-Santé : pharmacie, médecins généralistes et professionnels de santé libéral.
-Services : banque, bureau de poste et services administratifs.
-Loisirs : médiathèque, cinéma, équipements sportifs et associations locales.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Plus d'informations et de photographies sur mon site : Sandrine Algara immobilier.

Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité et engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34180734)