Vente Maison 02810, Saint-Gengoulph france 314 000 €

PROPRIÉTÉ DE CHARME – 200 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES – 5 600 m² – DÉPENDANCES – BOX À CHEVAUX – DPE A

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Corps de ferme rénové.
8 Pièces,
5 Chambres - Bureau.
Garage - dépendance - Box à chevaux.
200m² environ habitable,
Terrain de 5600 m² environ.

EMPLACEMENT IDEAL : À quelques minutes de Gandelu et de La Ferté-Milon, découvrez cette belle propriété de caractère située dans un environnement calme et privilégié.

Entièrement rénové, cet ancien corps de ferme offre environ 200 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 200 m² de dépendances, le tout implanté sur un magnifique terrain d'environ 5 600 m².

La maison bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec une vie de plain-pied et deux chambres au rez-de-chaussée.
Vous découvrirez 5 chambres au total et un bureau offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un espace bureau/télétravail.
De plus, la propriété dispose de deux greniers récemment isolés d'environ 65 m² offrant de multiples possibilités d'aménagements selon vos projets : chambres supplémentaires, espaces de stockage, salle de jeux, bureaux, atelier, espace loisirs...

Cet ensemble séduit également par ses nombreux espaces annexes : les dépendances offrent un potentiel considérable pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou différents projets personnels.

Un box à chevaux complète l'ensemble et permet d'envisager sereinement un projet autour des équidés.

Côté confort, la maison dispose notamment de la climatisation ainsi que d'un poêle à granulés. Son DPE classé A constitue un véritable atout.


LES ATOUTS :
Environ 200 m² habitables
5 chambres
2 chambres au rez-de-chaussée
Vie de plain-pied
Environ 200 m² de dépendances
5 600 m² de terrain
Box à chevaux
Grenier aménageable.
Climatisation
Poêle à granulés
DPE A
Environnement calme et privilégié
Nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison représente une très belle opportunité pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable à proximité de toutes les commodités.








Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller We Invest France : Nicolas Wieczorek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513 354 084 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr