Vente Maison 97118, SAINT FRANCOIS france 926 000 €

VILLA ECEPTIONNELLE A SAINT FRANCOIS : ELEGANCE ET CONFORT TROPICAL Découvrez cette splendide villa de 230 m², nichée sur un terrain plat de 1014 m² sans vis-à-vis, située dans un lotissement calme, sécurisé et très recherché de Saint François, à deux pas des commerces et des services. La villa se compose de quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont trois au rez-de-chaussée. Vous serez charmé par le magnifique double séjour avec plafond cathédrale, la cuisine moderne et élégante de très haute qualité, ainsi que la buanderie et la mezzanine aménagée avec un coin bureau. Une salle de sport complète cet espace de vie exceptionnel. La villa est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, et dispose de finitions impeccables, d’une cuve tampon branchée sur le réseau, d’un chauffe-eau solaire, et de moustiquaires. Trois climatisations neuves ont été installées en juin 2024. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse fermeture par volet roulant électrique, d'un carbet avec sa piscine neuve de 4m x 8m, un garage fermé avec volet roulant automatique, et un jardin paysager avec divers arbres fruitiers et un magnifique bassin. Le jardin est équipé d’un système d’arrosage automatique et d’une cuve d’eau de pluie. Le portail et le volet du garage sont automatiques et neufs pour plus de confort et de sécurité. Cette villa est un véritable havre de paix, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée, vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes ) : 284€ soit 23€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874348)