Vente Maison 17240, SAINT FORT SUR GIRONDE france 253 000 €

Avis aux investisseurs pour réaliser un projet immobilier avec gros travaux à prévoir. Venez découvrir cet ensemble immobilier sur 5000 M2 de terrain... Avec une maison charentaise de 110 M2 ainsi qu'une dépendance de 250 M2 dont les charpentes sont en très bonnes état, des travaux sont indispensables mais les beaux volumes vous permettrons de réaliser une belle création à usage professionnel ou personnel. Chambres d'hôtes, gites, entreprise agricole ou d'élevage, école Montessori ou privée du même type, terrain de loisirs, camping.... Toutes les champs du possible sont exploitables. Ce bien se situe à Saint Fort sur Gironde dans un bourg, à 10 min de l'estuaire en voiture, 1h de Bordeaux, dans un endroit très calme. A 3km, vous trouverez le centre du village avec des commerçants, services médicaux et garagiste. Royan 40 min, Jonzac 25 min! Description de la maison charentaise de 110m2, qui est habitable dans l'état, avec cuisine/salle à manger de 28 m2,1 chambre aménagée avec salle de bain et WC de 28 M2. A l'étage 2 chambres de 12m2, salle de bain ainsi qu'un grenier de 30 m2. Une annexe et une dépendance de 250 m2, complète la surface d'exploitation. Je peux vous fournir tous les diagnostiques, plans, PLU et la facture de la fosse septique récente. Des photos supplémentaires et toutes les informations nécessaires pour vos projets. Une visite s'impose si vous êtes intéressé pour évaluer les travaux qui peuvent être réalisés. Diagnostics : DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1870 euros Le prix du bien 253 000 euros - Honoraires charges vendeur Veuillez joindre Mr Petit Jean-Pierre 0633453869 (GEMOZAC) ou Mme Jessica Petit 0764445206 (PARIS) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Pierre PETIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 752639146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 326326. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Pierre PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 752639146 - .