Vente Maison 17240, Saint-Fort-sur-Gironde france 145 100 €
Descriptif du bien
- EXCLUSIVITÉ -
Située au coeur du village de Saint-Fort-sur-Gironde, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison de village d'environ 147 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger.
Ancien local commercial d'environ 35 m², idéal pour une activité professionnelle, un salon, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale.
Cellier.
Une chambre
WC indépendant
À l'étage :
Palier desservant 4 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Les atouts :
Grand grenier isolé d'environ 70 m².
Belle terrasse d'environ 40 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
Magnifique grange d'environ 78 m², parfaite pour un atelier, du stockage, un garage, un projet locatif ou une extension de l'habitation.
Bon état général
Prestations :
Chauffage électrique.
Huisseries PVC double vitrage.
Chauffe-eau électrique.
Bonne Isolation sous toiture
Toiture de la maison principale en bon état.
Localisation :
Commerces et commodités accessibles à pied.
À seulement 30 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde.
35 minutes de Royan et de Saintes.
Environ 1 heure de La Rochelle et de Bordeaux
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 7.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 147 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente Maritime
- Ville : Saint-Fort-sur-Gironde
- Code postal : 17240
- Annonce créée le 10/07/2026