Vente Maison 49410, Saint-Florent-le-Vieil france 241 980 €

A seulement 30 minutes en voiture d'Angers, charmante maison ancienne totalement restaurée avec goût offrant sur environ 293 m² et quatre niveaux: au rez-de-chaussée, une belle et grande entrée, un couloir desservant une cuisine moderne, indépendante et équipée, un grand salon-salle à manger avec accès à une terrasse-cour intérieure, un wc; au premier étage, un palier desservant un bureau ou chambre, un wc, un grand salon-bureau, deux dressing, une suite parentale avec salle de bains; au deuxième étage, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing; au troisième étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison: un grand garage avec une pièce salon, un atelier, un grenier, l'ensemble facilement aménageable en gîte ou appartement, une cour intérieure de 32 m². Dans une ville historique et prisée, disposant de toutes les commodités, gare à 5 minutes en voiture avec liaisons TER régulières pour et depuis Angers, en bordure de Loire. Environnement calme et agréable. Idéale pour une activité gîte et chambres d'hôtes. DPE réalisé le 13/10/2022. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 3640 euros et Montant haut 4980 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr