Vente Maison 43330, Saint-Ferréol-d'Auroure france 339 000 €

Iad France - Eric Rios vous propose : MAISON D'EXCEPTION - 278 m² HABITABLES - TERRAIN 1024 m²- 4 CHAMBRES - VOLUMES RARES - 339 000 ¤
Situé sur la commune très prisée de Saint-Ferréol-d'Auroure, cette maison d'exception de 278 m² séduit par son style industriel conservé, son parquet d'origine, ses volumes audacieux et ses finitions soignées. Un bien rare et plein de caractère.

ESPACES DE VIE
La pièce maîtresse : une pièce à vivre incroyable de 116 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et vue dégagée. De quoi profiter pleinement du confort et de la convivialité d'un espace rare.

NUIT & CONFORT
o4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale
o1 pièce dédiée aux moments festifs, loisirs ou jeux entre amis, idéale pour recevoir et créer de beaux souvenirs

SALLE DE BAIN
Récemment rénovée, elle offre des lignes contemporaines et un véritable esprit bien-être :
oDouche italienne
oBaignoire cocooning
oMeuble double vasque moderne
Un espace élégant et parfaitement intégré à l'esprit de la maison.

EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES
Le terrain propose un cadre naturel unique :
oJardin en plusieurs paliers, dévoilant des ambiances bucoliques pour profiter pleinement des extérieurs.
oUne terrasse verdoyante, idéale pour se relaxer, sublimée par une vue splendide sur la vallée, offrant un véritable tableau naturel au quotidien.
oUne seconde terrasse agrémentée de sa pergola bioclimatique, parfaite pour les repas en plein air.

Côté dépendances :
oGarage principal de 110 m²
oSecond garage de 100 m², actuellement loué à un artisan, apportant un rendement locatif immédiat.

PRESTATIONS
oChauffage PAC Air / Air (2021)
oClimatisation PAC Air / Air
oEau chaude : ballon électrique vertical à accumulateur
oMenuiseries PVC double vitrage
oDPE : B / GES : À

Ce bien est une véritable pépite pour les amateurs d'architecture, d'espaces généreux et de confort moderne.
Opportunité rare sur le secteur.
Coup de cOEur assuré.

Vidéo sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Rios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 993100825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32275876)