Vente Maison 77310, SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY france 319 900 €

MAISON 4 PIÈCES 91 M² ? SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, JARDIN ET GARAGE Située en plein coeur de Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison individuelle de 5 pièces offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 399 m², elle séduit par ses volumes bien répartis, sa luminosité et la présence d'un jardin propice aux moments de détente en extérieur. Son organisation fonctionnelle avec une chambre au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, tout en bénéficiant d'espaces supplémentaires à l'étage pour télétravailler ou accueillir famille et amis. CARACTÉRISTIQUES : Maison individuelle de 4 pièces d'environ 91 m² habitables sur un terrain de 399 m² Entrée avec dégagement desservant un double séjour lumineux d'environ 27 m² Cuisine indépendante aménagée, fonctionnelle et conviviale Une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied Salle d'eau et WC séparés au rez-de-chaussée A l'étage : une seconde chambre confortable, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC Cave totale, garage fermé offrant un espace de stationnement et de rangement Deux terrasses permettant de profiter pleinement du jardin Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage, volets aluminium Maison en bon état général, raccordée au tout-à-l'égout ENVIRONNEMENT : Arrêt de bus accessible en 2 minutes Gare RER accessible en 5 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines Écoles accessibles en 5 minutes, idéal pour la vie de famille Commerces de proximité accessibles en environ 4 minutes à pied Accès rapide aux principaux axes routiers Environnement résidentiel recherché, quartier agréable ATOUTS PRINCIPAUX : Maison individuelle avec jardin en plein centre ville de Saint-Fargeau-Ponthierry Configuration fonctionnelle avec chambre au rez-de-chaussée Double séjour lumineux et espaces bien distribués Garage et stationnement privatif Proximité des transports (bus et RER), des écoles et des commerces Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour construire un nouveau projet de vie dans un environnement pratique et serein. Contactez dès maintenant votre agence ERA Saint Fargeau Ponthierry pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.