Vente Maison 77310, SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY france 330 000 €

A Saint-Fargeau-Ponthierry, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale de 6 pièces offrant 119 m² habitables sur un terrain clos d'environ 600 m². Idéale pour une famille, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme à proximité des commodités. CARACTÉRISTIQUES : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux salon-séjour de plus de 33 m² ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau et un cellier. Le garage attenant à la cuisine complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux surfaces confortables, dont une en enfilade sur un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison dispose d'un double vitrage bois, d'un chauffage individuel et d'un chauffe-eau thermodynamique. L'ensemble est à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos goûts. ENVIRONNEMENT : Située à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Saint-Fargeau-Ponthierry (RER D) et à proximité immédiate des arrêts de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les trajets quotidiens. Les écoles maternelle, primaire et collège se trouvent à moins de 10 minutes, tout comme les commerces de proximité et les infrastructures sportives. Les grands axes routiers (N7 et A6) sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Paris en une quarantaine de minutes. ATOUTS PRINCIPAUX : ? Quartier calme et résidentiel ? Jardin arboré sans vis-à-vis ? Garage et stationnement privatif ? Belle surface habitable avec 4 chambres et un bureau ? Fort potentiel après rafraîchissement Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Centre Essonne pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité à Saint-Fargeau-Ponthierry. Copropriété de 286 lots - dont 309 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 67.36 euros. Maud ULRICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890078876 - .