Vente Maison 35230, Saint-Erblon france 240 350 €

Exclusivité 2026, DELIN Immobilier vous propose ce nouveau bien sur la commune de Saint-Erblon.
Maison à potentiel avec ses 140m2 habitables et quelques travaux à prévoir. Idéalement placée dans un lotissement du centre bourg, proche des bus, commerces, écoles, ce pavillon indépendant de 1982 construit sur un vaste sous-sol enterré offre 90m2 de plain pied avec une entrée, une cuisine aménagée, une spacieuse pièce de vie exposée Sud avec cheminée ouverte et son accès terrasse, 2 chambres et une salle de bains, WC.
A l'étage aménagé après la construction et pas complètement achevé, 3 chambres, une salle d'eau, wc et une pièce grenier.
Un sous-sol de 90m2 comblera les bricoleurs ou les amateurs d'espace pour faire de la musique ou du sport.
La construction est saine, la chaudière au gaz de ville est neuve.Le DPE en D montre les qualités de la maison avant d'éventuels travaux d'amélioration de l'habitat (remplacement des fenêtres par exemple).
Un beau terrain de 628m2 permet de profiter de la terrasse Sud sans vis à vis.
Contact et visites : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr