Vente Maison 34160, Saint-Drézéry france 450 000 €

Maison de caractère de 128 m² avec piscine, garage et potentiel locatif à Saint-Drézéry, proche Montpellier
À vendre à Saint-Drézéry : maison en pierre de Castries de 128 m² sur une parcelle de 440 m² avec piscine, garage de 35 m² et potentiel d'aménagement indépendant.
À seulement 15 minutes de Montpellier, au coeur du charmant village de Saint-Drézéry, découvrez cette maison de caractère alliant le charme de l'ancien, l'authenticité de la pierre de Castries et le confort moderne. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des services et des commodités, cette maison offre un cadre de vie recherché aux portes de Montpellier.
Entièrement rénovée, cette maison ancienne séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet. Elle développe une surface habitable de 128 m² et se situe sur un terrain aménagé de 440 m² avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse couverte intimiste, parfaite pour les repas en extérieur. Deux espaces salon offrent différentes possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une chambre de plain-pied, un bureau ou un espace dédié à une activité professionnelle.
À l'étage, deux très grandes chambres bénéficient de volumes généreux. La configuration permet d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'une belle suite parentale, selon vos besoins et vos projets.
À l'extérieur, le jardin aménagé accueille une piscine, un garage et plusieurs places de stationnement privatives. Un puits complète les aménagements extérieurs.
Atout supplémentaire : un garage de 35 m² construit en 2013, raccordé à l'eau et à l'électricité, offre un fort potentiel d'évolution. Il peut permettre d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un T2 indépendant, d'un logement complémentaire ou d'un espace professionnel adapté à une activité libérale, pour recevoir une patientèle ou une clientèle.
Côté équipements, la maison dispose de la climatisation réversible, de volets roulants électriques centralisés, d'un adoucisseur d'eau et d'une prise de recharge pour véhicule électrique.
Une maison de charme avec piscine, garage et potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet associant habitation et activité professionnelle, dans un environnement privilégié à proximité de Montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403744527
RCP RCACO-17-004830