Vente Maison 22800, Saint-Donan france 249 900 €

Charme, pierre et volumes à Saint-Donan !

Justine Vetter, votre agent mandataire, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère, nichée sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 1 700 m².

Coup de coeur assuré pour cette superbe bâtisse mitoyenne en pierre, alliant le cachet de l'ancien à un potentiel exceptionnel.

L'entrée accueillante distribue une belle pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois et son authentique escalier en pierre. Un second escalier, situé dès l'entrée, mène également à l'étage pour une circulation fluide.
Une cuisine spacieuse et conviviale ouvre directement sur le jardin, complétée par une arrière-cuisine pratique et un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres lumineuses et deux salles d'eau avec WC, idéales pour le confort de toute la famille.

La maison dispose d'un plateau de 40 m² au sol (accessible par l'intérieur et l'extérieur) surmonté d'un grenier aménageable de même superficie.

De multiples projets s'offrent à vous : agrandir la résidence principale ou créer un logement indépendant (gîte, chambre d'hôtes, location saisonnière ou longue durée).

Un magnifique jardin arboré de plus de 1 700 m², à l'abri des regards.
Une cour fermée et sécurisée par un portail électrique.

Un bien rare sur le marché, combinant authenticité et modularité.

Contact : Justine Vetter au 0623203775
ou par mail : justine@meilleurconseil-immo.com

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979268372
RCP Groupama