Vente Maison 45560, Saint-Denis-en-Val france 325 500 €

Opportunité rare — Saint-Denis-en-Val (45560)

Maison traditionnelle de 151 m² sur terrain clos de 1 000 m² — Idéal Profession Libérale, Investissement Locatif ou Grande Famille

Située dans un quartier recherché et au calme absolu, à seulement 5 minutes du bourg et des écoles, cette construction traditionnelle de 1993 offre de multiples possibilités grâce à sa configuration unique et son accès indépendant pour le 1er étage.
Le Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) :
Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² équipée d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse.
Grande cuisine aménagée et équipée de 14 m².
Espace nuit complet : 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le 1er Étage (Accès indépendant) — Idéal Activité Pro / Rendement Locatif :
Cet étage indépendant offre un potentiel exceptionnel pour l'exercice d'une profession libérale ou pour créer un logement locatif/indépendant.
Espaces existants : Grande pièce de vie, chambre, salle d'eau, WC et un grand volume supplémentaire.
À finaliser d'aménager selon vos besoins et vos projets !
Annexes & Sous-sol :
Sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules, cave, cellier et chaufferie.
Garage de 40m2
Les Extérieurs & Prestations :
Beau terrain clos et arboré de 1 000 m².
Forage sur le terrain (économies d'eau pour le jardin).
Équipements récents & confort : Volets roulants solaires, portail électrique, porte de garage motorisée, store extérieur.
Un bien complet aux prestations de qualité, offrant flexibilité et autonomie !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.