Vente Maison 45560, Saint-Denis-en-Val france 146 956 €

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (1 TÊTE) – OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE

Maison proposée dans le cadre d'une vente en viager occupé (1 tête), selon un dispositif juridique maîtrisé et sécurisé.

Située à Saint-Denis-en-Val, dans un environnement résidentiel calme, la propriété bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité des commodités et des principaux axes.

Éléments patrimoniaux

Valeur vénale du bien (libre) : 310 000 ¤

Nature de la vente : viager occupé – 1 tête

Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur

Ce type d'acquisition permet à l'acquéreur de se positionner sur un actif immobilier de qualité, avec une décote immédiate, sans gestion locative, dans une logique patrimoniale de long terme.

Conditions financières

Bouquet : 120 000 ¤, versé au vendeur lors de l'acte authentique

Rente mensuelle : 550 ¤, indexée selon l'indice légal en vigueur

Les honoraires d'agence, d'un montant de 26 957 ¤ TTC (8 %), sont à la charge de l'acquéreur et dus en sus du bouquet.

Description du bien

Maison individuelle présentant une structure saine, de beaux volumes et des dépendances, constituant un support d'investissement solide et pérenne.
La performance énergétique du bien renforce la qualité globale de l'investissement.

Suivi du dossier

Dossier traité avec rigueur et professionnalisme, comprenant :

une présentation complète et claire du mécanisme du viager,

la sécurisation juridique de l'opération,

un accompagnement personnalisé tout au long du processus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 956 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 26 956 ¤ soit 22,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUTERTRE, Tél. : 06 59 91 39 33, E-mail : christophe.dutertre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 939145868.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 22.46 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 120 000 ¤. (gedeon_26118_32485475)