Vente Maison 17650, SAINT-DENIS-D'OLERON france 830 500 €

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare ! A Saint-Denis-d'Oléron, dans le secteur très recherché des Huttes, à seulement 300 mètres de l'océan, nous proposons à la vente cinq chalets identiques situés au sein d'une résidence de tourisme particulièrement appréciée des vacanciers. Cette offre s'adresse exclusivement aux investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier générateur de revenus grâce à la location saisonnière sous le régime de la para-hôtellerie. Chaque chalet développe 32,69 m² (loi Carrez) sur une parcelle privative d'environ 220 m² chacune. Ils sont vendus entièrement meublés et équipés, permettant une mise en exploitation rapide. Chaque logement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une agréable terrasse couverte. Une climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison, un véritable atout pour maximiser l'attractivité locative. La résidence offre des prestations très recherchées par les vacanciers : piscine, aire de jeux, terrain de pétanque et laverie, autant d'équipements qui contribuent à un excellent niveau de satisfaction des occupants et favorisent un fort taux d'occupation. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet investissement : accès à pied aux plages, commerces accessibles en quelques minutes à vélo, proximité du port et du centre de Saint-Denis-d'Oléron, avec en complément une navette gratuite desservant la résidence durant la saison estivale. Le statut de para-hôtellerie permet, sous réserve de respecter les conditions réglementaires et avec l'accompagnement de votre conseiller fiscal, de bénéficier d'un cadre fiscal particulièrement intéressant pour les investisseurs, tout en valorisant un bien situé dans un secteur où la demande locative saisonnière demeure soutenue. Pourquoi investir ? Vente de 5 chalets identiques. Secteur très recherché de l'île d'Oléron. A seulement 300 mètres de l'océan. Chalets vendus meublés, prêts à être exploités. Résidence avec piscine et équipements de loisirs. Forte attractivité touristique favorisant les locations saisonnières. Exploitation sous le régime de la para-hôtellerie. Potentiel de revenus locatifs et de valorisation patrimoniale sur un marché où les biens proches de l'océan restent particulièrement recherchés. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant conjuguer rendement locatif, optimisation fiscale et investissement patrimonial sur l'une des destinations les plus prisées de la côte Atlantique. Charges de copropriété : 5400 euros par an. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5400 euros. Loic JEZEQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 777 303 - LA ROCHELLE.