Vente Maison 69450, Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or france 660 000 €

Iad France - Nicolas Joly vous propose : À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, venez découvrir cette charmante Maison Traditionnelle de 1960 Implantée sur un vaste terrain piscinable de 1265 m². Cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et à la sérénité.
D'une surface habitable de 134 m² répartie sur deux niveaux, cette maison présente actuellement 5 pièces offrant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque espace est lumineux et offre un cadre de vie agréable.
Au niveau supérieur, vous trouverez le séjour qui donne sur un balcon à la vue dégagée, la cuisine, une salle de bain, 2 chambres et un WC séparé. En Rez de jardin vous bénéficierez de 1 chambre, 1 bureau, 1 buanderie, une salle d'eau avec WC, 2 pièces de rangement et une cave à vin.
Les orientations Est et Sud confèrent à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Pour votre confort vous bénéficierez
- de la fibre optique,
- d'une chaudière gaz combinée à des radiateurs,
- De panneaux solaires qui offrent une solution écologique et économique pour l'eau chaude sanitaire.
- De grandes baies vitrées coulissantes avec double vitrage performant.
- d'un dispositif d'aspiration centralisée.
- d'un portail électrique.
La toiture a été entièrement refaite en 2025 avec garantie décennale.
Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel certain de cette demeure que seule une visite peut vous permettre d'apprécier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32454262)