Vente Maison 35350, Saint-Coulomb france 297 000 €

Maison traditionnelle à rénover avec grand terrain divisible

Cyliad Immobilier vous propose cette maison traditionnelle mitoyenne d'un seul côté, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des plages.

Cette maison à rénover offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image et valoriser un bien disposant d'un important potentiel foncier.
Elle dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4e

Elle bénéficie notamment d'un garage et d'un grand terrain, dont la division pourrait être envisageable, sous réserve des règles d'urbanisme et de la faisabilité du projet.

Une propriété offrant ainsi un beau potentiel de rénovation et de valorisation, dans un secteur recherché à deux pas des commodités et du littoral.

Les atouts :
- Maison traditionnelle à rénover
- Mitoyenne d'un seul côté
- Garage
- Grand terrain avec potentiel de division
- Commerces et plages à proximité immédiate
- Beau potentiel de valorisation

Une opportunité rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 !
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