Vente Maison 11700, Saint-Couat-d'Aude france 189 000 €

Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : MAISON 160 m² 4 CHAMBRES PARKING GRENIER AMENAGEABLE 30 m²
Découvrez cette charmante maison de village située à Saint Couat d'Aude, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Ce bien, sur deux niveaux avec un grenier aménageable, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Rez-de-Chaussée :
Cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse avec préau.
Buanderie pratique pour le rangement.
Agréable extérieur de 60 m² avec un jardinet très fleuri et préau.
Salle de bain italienne, WC indépendants.
Chambre en rez de chaussée actuellement second salon tv de 20 m²
Premier Étage :
4 chambres aux beaux volumes, dont une de 19 m².
Salle de bain rénovée avec baignoire, WC inclus.
Parquet en bois véritable, traité.
Deuxième Étage :
Grenier isolé de 30 m², offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Stationnement :
Place de parking juste devant l'entrée de la maison.
Cette maison allie charme et confort moderne, idéale pour ceux cherchant un lieu de vie paisible dans le sud de la France.

English below :

Discover this charming village house located in Saint Couat d'Aude, perfect for a family or as a second home. This property, spread over two levels with an attic that can be converted, offers spacious rooms and a pleasant living environment.
Ground Floor:
Equipped kitchen open to a bright living room with a bay window opening onto a terrace with a covered area.
Practical laundry room for storage.
Pleasant 60 m² outdoor area with a beautifully flowered garden.
Italian-style bathroom, separate WC.
À master suite of 20 m²
First Floor:
4 spacious bedrooms, including one of 19 m².
Renovated bathroom with bathtub, including WC.
Treated real wood parquet flooring.
Second Floor:
Insulated and convertible attic, offering additional expansion potential.(30 m²)
parking space right in front of the house entrance.
This house combines charm and modern comfort, ideal for those seeking a peaceful living space in the south of France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst EI (ID 81134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29107097)