Vente Maison 71460, SAINT CLEMENT SUR GUYE france 74 000 €

Jean-Paul Bernard, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de campagne datant de 1860, située à Saint-Clément-sur-Guye. Idéalement configurée comme résidence secondaire pour les beaux jours (ou premier achat), cette maison "mignonnette" est un véritable havre de paix pour les vacances, implantée sur un agréable terrain de 522 m². Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie authentique dotée d'une cheminée, idéale pour l'installation future d'un poêle à bois performant. Un salon chaleureux agrémenté d'une seconde cheminée. Un espace sanitaire (WC et lavabo) avec un petit cellier attenant très pratique. À l'étage : Un espace nuit comprenant deux chambres à l'ambiance cosy et campagnarde. Côté technique et travaux : Offrant un confort actuellement rudimentaire, cette maison attend ses futurs propriétaires pour lui redonner une seconde jeunesse. Des travaux de rénovation globale et de remise aux normes sont à prévoir (notamment au niveau de l'électricité et le système de chauffage, ainsi que l'isolation énergétique). Son point fort : Un potentiel formidable pour les amoureux de la pierre et de la rénovation, désireux de créer leur pied-à-terre idéal à la campagne pour les vacances d'été. Contactez-moi pour organiser une visite et obtenir plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.959196