Vente Maison 97120, Saint-Claude france 321 870 €
Descriptif du bien
Opportunité Investisseur Immeuble de rapport Fort potentiel locatif
Investisseurs avisés, découvrez une opportunité rare à fort rendement, idéale pour un projet de location longue durée, colocation ou meublé.
Situé dans un secteur stratégique, ce bien bénéficie d'un emplacement garantissant une demande locative constante et sécurisée, notamment grâce à sa proximité avec un pôle universitaire.
Composition du bien
Appartement 1 environ 96 m²
2 à 3 pièces
Beaux volumes avec fort potentiel d'aménagement
Appartement 2 environ 84 m²
Configuration idéale pour location classique ou colocation
Appartement 3 environ 81 m² (rez-de-jardin / sous-sol)
Organisation modulable (possibilité T2 + studio)
Parfait pour optimiser la rentabilité
Appartement en étage avec vue dégagée, véritable atout locatif
Garage et espace bar extérieur en bois, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
État du bien
Toiture en bon état
Menuiseries et structures saines
Travaux légers à prévoir (rafraîchissement, peinture, optimisation des espaces)
Un bien immédiatement exploitable avec un faible budget travaux
Stratégie d'investissement
Le bien se prête parfaitement à une reconfiguration intelligente permettant :
Création de plusieurs lots locatifs
Développement de colocation étudiante
Location meublée ou saisonnière selon stratégie
Optimisation du rendement locatif
Un potentiel de rentabilité élevé
Proximité université = forte demande locative
Possibilité d'augmenter significativement les revenus après optimisation
Produit idéal pour investisseur recherchant un cash-flow positif
Pourquoi c'est une vraie opportunité ?
Emplacement stratégique
Surface exploitable importante
Travaux limités
Fort potentiel de valorisation
Un bien idéal pour développer un projet rentable, durable et évolutif.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Christophe BAPTISTAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834705659
- Type de bien : Maison
- Surface : 260 m²
- Localisation : France - DOM/TOM - Guadeloupe
- Ville : Saint-Claude
- Code postal : 97120
- Annonce créée le 15/05/2026