Vente Maison 31600, Saint-Clar-de-Rivière france 355 000 €
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ SAINT-CLAR-DE-RIVIÈRE Maison contemporaine 120 m² 4 chambres Piscine DPE B
Située dans un environnement calme, au sein d'un petit lotissement résidentiel de Saint-Clar-de-Rivière, cette maison contemporaine parfaitement entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, lumineux et immédiatement habitable.
Dès l'entrée, la maison offre une agréable sensation d'espace grâce à une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et les extérieurs. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble, dans une atmosphère chaleureuse et particulièrement soignée.
La distribution intérieure, fluide et bien pensée, développe environ 120 m² habitables comprenant :
4 chambres dont
un bureau idéal pour le télétravail,
une chambre parentale avec accès direct à la salle de bains et au dressing,
une chambre disposant de sa propre salle d'eau,
de nombreux espaces de rangement et un agencement particulièrement fonctionnel au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 642 m² exposé Sud/Est, parfaitement aménagé et très soigné, avec :
une agréable terrasse conviviale,
une piscine 4 x 2,5 m entièrement rénovée en mai 2024,
un jardin parfaitement entretenu,
une clôture contemporaine au design soigné,
un portail coulissant automatique,
l'absence de vis-à-vis direct depuis la terrasse et l'espace piscine.
Garage attenant de 22 m².
Prestations complémentaires :
DPE B
Pompe à chaleur air/air réversible
Menuiseries aluminium et PVC
Maison très bien entretenue
Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière 2025 : 1 665
Une maison contemporaine clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie à proximité de Toulouse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team France Propriétés) : Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 347 713 596 Toulouse
RCP MA035A20ANPM/O2
- Type de bien : Maison
- DPE : B - 51 à 90 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 120 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Saint-Clar-de-Rivière
- Code postal : 31600
- Annonce créée le 01/05/2026