Vente Maison 79220, SAINT-CHRISTOPHE-SUR-ROC france 466 000 €

Sur la commune de Saint-Christophe-sur-Roc, découvrez cette remarquable maison de maître du XIXe siècle, édifiée en pierre de taille et implantée sur une propriété d'environ 7 300 m², dont une partie boisée. Développant 272 m² habitables, cette demeure de caractère séduit par ses beaux volumes, son authenticité et l'alliance harmonieuse entre matériaux anciens et rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie aux prestations soignées, sublimée par un sol en travertin. L'espace s'organise autour d'une élégante cuisine ouverte avec îlot central, prolongée par un espace salle à manger convivial. Un cellier astucieusement dissimulé dans les aménagements de la cuisine vient compléter cet ensemble fonctionnel. Dans la continuité, un agréable salon aux accents plus intimistes invite à la détente. La rénovation a su préserver l'âme de la bâtisse, en mettant en valeur la pierre et le bois, tout en les associant à des matériaux de qualité et à des finitions contemporaines, pour un ensemble particulièrement harmonieux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie offrant de nombreux rangements ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, un vaste palier dessert une première chambre ainsi qu'une belle suite parentale comprenant une chambre, un espace dressing et un volume permettant d'aménager une salle de bains privative. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. La rénovation de la maison est déjà largement engagée : gros oeuvre réalisé, menuiseries remplacées, installation électrique neuve, chauffage par pompe à chaleur et réseaux de plomberie préparés pour accueillir les futurs espaces sanitaires. Certains espaces bénéficient déjà de belles finitions, tandis que d'autres restent à aménager et à personnaliser, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de finaliser la demeure selon leurs envies. A l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un terrain d'environ 7 300 m², comprenant une partie boisée, une piscine creusée et plusieurs dépendances : deux bâtiments annexes, un hangar et deux préaux. Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, activité événementielle ou encore projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une propriété de caractère aux multiples possibilités, où le charme de l'ancien rencontre le potentiel d'un projet de vie unique. Sous la responsabilité éditoriale de Marion VERDON, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 992202986. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion VERDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .