Vente Maison 42400, Saint-Chamond france 129 000 €

MAISON EN PIERRE 150 M² AVEC LOCAL COMMERCIAL – HYPER-CENTRE – 129 000 € – INVESTISSEUR

MAISON DE CARACTÈRE – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCAL PROFESSIONNEL

À vendre, maison en pierre d'environ 150 m² située en hyper-centre, offrant un très beau potentiel pour un projet immobilier, un investissement locatif ou une résidence principale.

Ce bien peut également convenir à un investisseur, un professionnel, une profession libérale ou à toute personne recherchant un immeuble avec local commercial et possibilité d'habitation.

Le bien bénéficie de beaux volumes, de nombreuses ouvertures, d'une belle luminosité naturelle, d'une vue dégagée et d'une excellente exposition.

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée – Local commercial / professionnel
Local d'environ 38 m², complété par une cour d'environ 12 m².
Le local bénéficie d'un passage et d'une bonne visibilité.

Il peut convenir à différents projets : commerce, boutique, bureau, cabinet médical, profession libérale, agence, activité professionnelle ou espace de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

1er et 2e étages
Deux plateaux traversants bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures.
Vue dégagée, bonne exposition et volumes permettant différents aménagements selon le projet.

3e étage
Plateau d'environ 42 m² avec fenêtre de toit.
Cet espace offre également un potentiel d'aménagement intéressant.

IDÉAL INVESTISSEUR
Grâce à sa configuration et à son emplacement, le bien permet d'envisager plusieurs stratégies immobilières :
Investissement locatif
Immeuble de rapport
Location habitation
Projet habitation + local professionnel
Création de plusieurs espaces locatifs après travaux
Résidence principale avec activité professionnelle
Projet de location courte durée, sous réserve de la réglementation locale
Investissement patrimonial
Potentiel de valorisation et d'aménagement à étudier selon le projet et les travaux envisagés.

EMPLACEMENT HYPER-CENTRE

Emplacement recherché permettant de profiter de nombreux services et commerces accessibles à pied.
À proximité :
Commerces
Supermarché
Gare
Services et commodités
Parking
Transports
Accès rapide aux principaux axes routiers
Accès rapide à l'autoroute
LES POINTS FORTS
Maison en pierre
Maison de caractère
Environ 150 m²
Local commercial de 38 m²
Local professionnel
Cour d'environ 12 m²
Plateaux traversants
Nombreuses ouvertures
Belle luminosité
Vue dégagée
Belle exposition
Hyper-centre
Proximité commerces et gare
Nombreuses possibilités d'aménagement
Potentiel locatif
Potentiel investisseur
Idéal investissement immobilier
Idéal projet familial ou professionnel
PRIX : 129 000 €
Une maison en pierre avec local commercial et potentiel locatif, située en hyper-centre, proposée à un prix attractif pour un projet immobilier à développer.
Pour plus d'informations, obtenir les renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi directement.



Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Agent immobilier - Marie-France MOULIN
Carte T 4202 2017 000 015 813
RCP 127 128 662