Vente Maison 42400, Saint-Chamond france 324 000 €

Iad France - Laurent Soler vous propose : EN EXCLU ! Belle maison moderne de construction récente (2023) - Quartier Plaisance, sur la commune de St-Chamond.

En moins de 8 min à pied de la Gare de St-Chamond, cette maison offre un cadre de vie très agréable pour les familles en quête de confort et une localisation idéale pour des « travailleurs lyonnais ».

Le gros + , un joli terrain enclavé de 850 m², avec énormément de potentiel (très rare sur le secteur ! ).

Caractéristiques principales :
-Surface habitable de 123,5 m² sur un terrain clos de 850 m²
-Grand séjour de 60 m²
- Cuisine « Design » totalement équipée prolongée d'une table de 8 places
-3 belles chambres (> 12 m²) avec grands placards dans chacune
-Grande salle de bain avec douche « à l'italienne » et double vasque
-Grand Sous-sol de 64 m² permettant un double-garage + local de rangements

Equipements :
-Construction récente (2023) avec un très bon classement énergétique (DPE B)
-Chauffage au sol via une PAC (très économe)
-Double-vitrage « renforcé » + volets roulants électriques
-Belle Terrasse de 50 m² joliment carrelée donnant directement sur le terrain

Alors n'hésitez plus, contactez-moi rapidement pour organiser une visite avant tout le monde !
Laurent SOLER - Conseiller immobilier



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32153134)