Vente Maison 42400, Saint-Chamond france 269 000 €

Iad France - Béatrice Fayard vous propose : À VENDRE - MAISON TRADITIONNELLE 174 m² - SAINT-CHAMOND

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la campagne, cette maison traditionnelle de 174 m² se compose de deux appartements avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou habitation bi-familiale.

Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.

Rez-de-chaussée
Entrée par une véranda lumineuse
Pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, donnant sur une loggia et une terrasse avec accès jardin
Une chambre, un dressing pouvant être aménagé en bureau ou en deuxième chambre
Salle d'eau avec douche, WC indépendant, Coin buanderie avec accès au garage.
À l'étage (appartement à rafraîchir)
Cuisine séparée, pièce de vie avec accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les environs
Deux chambres spacieuses
Salle d'eau récente avec WC
Accès indépendant par l'extérieur (possibilité de créer un escalier intérieur pour relier les deux niveaux)
Extérieurs et équipements
Terrain de 440 m² avec carport, piscine hors sol et terrasses
Cave pour stockage
Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques
Isolation des combles et de la cave réalisée
Toiture nettoyée et traitée avec résine récemment
Chauffage par pompe à chaleur
Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace à personnaliser ou pour un projet locatif grâce à ses deux appartements indépendants.

Proche des commodités et des transports en commun, elle offre un compromis parfait entre tranquillité et praticité.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30070171)