Vente Maison 74140, Saint-Cergues france 325 000 €

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : À VENDRE -- Maison mitoyenne 65 m² environ entièrement rénovée avec goût -- Saint-Cergues

COUP DE COEUR ASSURÉ ! ?

Située dans un environnement calme et typique sur la commune recherchée de Saint-Cergues, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'une surface de 65 m² environ fonctionnelle et entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de qualité.

Ici, pas de copropriété, vous profitez d'une totale indépendance !

? La Maison :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une belle cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre.

À l'étage : Un espace nuit comprenant deux chambres (dont une bénéficiant d'un agréable balcon privatif) et une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

En sous-sol : Une cave pratique avec un emplacement buanderie.

? Côté Extérieur :
Profitez des beaux jours sur une agréable terrasse exposée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil dans un cadre verdoyant et paisible.

? Confort et Performance Énergétique (Rénovation 2025) :
La maison a fait l'objet d'une rénovation globale récente pour un confort optimal et des factures maîtrisées :

Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et isolation de la toiture.

Installation d'une climatisation réversible (confort été / hiver).

Fenêtres en double vitrage renforcé.

Une maison prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, dans un secteur calme et recherché proche de la frontière.

? Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une découverte de ce bien rare sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023655)