Vente Maison 47270, SAINT CAPRAIS DE LERM france 395 000 €

Agen sud-est, à 11 kilomètres, dans un environnement bucolique et préservé, au bout d'un agréable chemin, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un cadre de vie rare, totalement au calme et sans aucun vis-à-vis. Déployant environ 207 m² habitables au cœur d'un terrain de plus de deux hectares, cette propriété séduit immédiatement par son architecture atypique, son atmosphère pleine de charme et son magnifique jardin aux accents champêtres. La maison propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire de caractère. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau/bibliothèque ou salle de jeux, une grande salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant grâce à deux terrasses couvertes ouvertes sur la nature environnante. Une piscine à rénover complète l'ensemble et laisse entrevoir un très beau potentiel d'aménagement. Un garage avec espace buanderie/chaufferie et atelier vient parfaire la propriété, ainsi qu'un carport indépendant permettant de stationner deux véhicules. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour seront nécessaires, mais cette demeure atypique au charme authentique offre un potentiel remarquable dans un endroit paisible et enchanteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.957819