Vente Maison 22000, Saint-Brieuc france 168 400 €

Iad France - Laurence Carpier vous propose : SAINT-BRIEUC - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES - GARAGE - SECTEUR CALME

À découvrir, cette maison saine et lumineuse offrant un beau potentiel, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, offre un cadre de vie pratique et agréable

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger ainsi qu'une pièce d'eau comprenant un WC, un lavabo et la chaudière au fioul.

À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Depuis le palier, un escalier escamotable permet d'accéder à des combles d'environ 35 m² au sol, qui offrent un très bel espace de rangement et laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et les autorisations nécessaires.

Un garage de 18 m² ainsi qu'un terrain entièrement clos, doté d'un potager et d'un espace détente parfaitement abrité des regards, viennent compléter l'ensemble.

Les atouts :

- Environnement calme
- Proximité des commerces, des écoles et des transports
- Trois chambres
- Beau parquet
- Maison saine
- Terrain clos avec jardin
- Garage de 18 m²
- Combles : bel espace de rangement et un beau potentiel

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À proximité :

* Commerces
* Ecoles, collèges
* Transports en commun
* Gare SNCF (Paris en environ 2 h 15)
* Centre-ville de Saint-Brieuc et son marché
* Plages de la baie de Saint-Brieuc à une quinzaine de minutes.

Informations complémentaires :

* Trois chambres
* Menuiseries PVC double vitrage pour la majorité des huisseries
* Volets roulants manuels
* DPE F

* Mode de chauffage au fuel
* Mitoyen d'un coté

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Carpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626391)