Vente Maison 73190, Saint-Baldoph france 449 000 €

SAINT BALDOPH à deux pas du centre bourg Maison de caractère

Maison de village pleine de charme puisqu'il s'agit d'une ancienne grange entièrement rénovée par architecte en 2004 de 151 m² habitables avec rez de jardin de 130m²

Vous rêvez d'un lieu de vie alliant cachet de l'ancien et confort moderne ?
Cette maison atypique va vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux.

Ses atouts :
- Un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière, sublimé par son plafond cathédrale et son escalier en ferronnerie.
- Sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie pour plus de moments partagés
- 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
- Des espaces modulables : bureau, atelier ou coin lecture, selon vos envies.
- Un extérieur pensé pour la convivialité d'environ 130m² : terrasse bois de 25m² avec pergola bioclimatique, terrain de pétanque, abri de jardin, un jardin clos avec une vue imprenable sur le Massif de Belledonne et les Bauges.
- Un bien pratique au quotidien : 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, un espace buanderie, parking privatif devant la maison, portail automatique et vidéophone, abri à vélo dans la cour et local technique.

Ce que vous allez adorer :
* Son charme unique et son ambiance chaleureuse
* Sa rénovation de qualité (2004) qui ne nécessite aucun travaux
* Son emplacement idéal, au calme mais proche de Chambéry et des commodités : écoles, commerces, bus et cabinet médical

Prix de vente : 449 000 € (honoraires inclus)
Classe énergie : D – Chauffage individuel au gaz
Un bien rare à découvrir sans attendre !

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ACTES & SENS – Notaires Chambéry Ségolène DUBELLOY 07 86 62 16 45 segolene.dubelloy@as.notaires.fr

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 530 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2208.00 et 2988.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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