Vente Maison 45130, Saint-Ay france 232 000 €

Iad France - Mathilde Charnay vous propose : Sur l'agréable commune de Saint Ay, avec une localisation idéale !

La maison offre pour le rez de chaussée, une entrée, un salon / séjour avec cheminée à insert, une cuisine équipée et aménagée, Une salle de bains, un wc indépendant, une chambre et un dressing, ainsi que l'accès au sous sol.

À l'étage, un palier qui fait office de bureau, deux chambres spacieuses et un débarras pouvant être transformé en wc type sanibroyeur, celui-ci ayant déjà la tuyauterie.

L'ensemble est équipé de radiateur à inertie en céramique et de fenêtre en bois double vitrage.

Le sous sol complet d'une surface de 109 m² avec un garage, un atelier, une buanderie et deux extensions sous la terrasse et le patiot, sont un atout indéniable !

Le jardin est en partie clos, arboré et est agrémenté d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un carport pour le bois.

La parcelle contient 613 m² et vous offrira un cadre de vie optimal !

La maison se situe à proximité des écoles maternelle et primaire, à 1 km du collège, 700 m du bourg avec toutes les commodités nécessaires. Les bords de Loire, pour des balades dans de la nature ou autres loisirs, sont rapidement accessible.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32800574)