Vente Maison 85540, Saint Avaugourd des Landes france 425 300 €

Votre agence 123webimmo vous présente : Propriété de charme ? 7 pièces ? 190 m² ? Terrain de plus de 4 000 m²

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À seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un magnifique écrin de verdure de plus de 4 000 m²

Dès l'arrivée, vous serez séduits par son environnement exceptionnel, ses nombreuses essences végétales et son atmosphère paisible. Une propriété atypique, élégante et chaleureuse offrant de beaux volumes avec environ 190 m² habitables

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un insert performant, idéale pour profiter de belles soirées cocooning. Le salon s'ouvre sur un spacieux séjour, lui-même communicant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y retrouverez aussi un degagement, 2 grandes chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une grande véranda tournée vers le jardin.

À l'étage, un bel open space ouvert sur la pièce de vie, dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC
De quoi accueillir confortablement toute la famille, recevoir vos proches ou créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.

Au sous-sol environ 107 m² de surface utile comprenant une grande partie garage, un atelier, une pièce de jeux ou de stockage, une cave, une cuisine d'été et un WC

A l'extérieur vous trouverez un terrain de plus de 4000 m² dans un cadre verdoyant et paisible ainsi qu'un jolie petit plan d'eau

A retenir

- Plus de 4 000 m² de terrain
- Environ 190 m² habitables
- 5 chambres
- Grande véranda
- Sous-sol de 107 m²
- Ouvertures récentes en aluminium double vitrage avec oscillo\-battants
- Volets battants aluminium isolants
- Isolation récente
- Assainissement collectif conforme
- Poêle à bois avec insert performant
- Petit plan d'eau dans le jardin

Informations énergétiques

- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 01 / 2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 ¤ et 2 090 ¤ par an

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.60 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 ¤. (gedeon_25714_34057966)