Vente Maison 35140, SAINT-AUBIN-DU-CORMIER france 295 000 €

A 5 Km seulement de ST Aubin du Cormier et de l'A84, à ST Jean sur Couesnon. L 'agence CAPIM vous présente ce corps de ferme magnifiquement rénové en longère en pierres, joints à la chaux, ardoises naturelles sur son terrain avec étang d'environ 3900m². Authenticité conservée, pour les amoureux des pierres et poutres apparentes. Voici sa composition et prestations: - Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur une vaste cuisine indépendante meublée et tout équipée (Four, plaque, hotte, LV, Frigo) avec poêle à bois. Puis un séjour avec cheminée foyer ouvert. Cuisine et séjour exposés Sud avec accès terrasse directement sur le jardin arboré. Puis un salon à la vaste hauteur sous plafond avec accès terrasse, une buanderie, un bureau/SDB à rénover (arrivées et évacuations des eaux présents) et un WC indépendant. - L'étage se compose d'une mezzanine desservant Trois chambres et une salle d'eau/WC. - Appentis avec borne de recharge électrique, garage possible pour camping car. - Parcelle close, grillagée, fermée par portail électrique. - Jardin arboré, fleuri, étang avec présence d'un abris de jardin électrifié. Un véritable coin au calme et sans aucun vis à vis. - Menuiserie Bois principalement, Chauffage électrique, assainissement à refaire. - Couverture ardoises naturelles et crochets inox de 2010, isolation des combles en laine de verre 200mm, joins à la chaux de 2023, murs en pierre+ vide d'air+ carreaux de plâtres. SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères- Maen Roch et ceci à honoraires réduits. Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES 5 rue d'Antrain, 35 460 Maen Roch (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .