Vente Maison 33160, SAINT-AUBIN-DE-MEDOC france 997 000 €

Située dans un quartier recherché de Saint-Aubin-de-Médoc, cette magnifique maison d'architecte d'environ 270 m², érigée sur quatre niveaux et construite en 2008, incarne l'harmonie parfaite entre confort moderne et environnement naturel paisible. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par le vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un patio végétalisé qui apporte une touche de verdure et de sérénité au coeur de la maison. L'espace de vie s'étend vers une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier pratique et une entrée de service. Toujours au rez-de-chaussée, deux suites parentales spacieuses, chacune avec une salle d'eau généreuse, offrent un confort optimal. L'une des suites dispose d'un élégant dressing, assurant un espace privé et confortable. Chaque pièce de vie bénéficie d'une vue apaisante sur le jardin paysagé, où une terrasse accueillante, une cuisine d'été de type pool house, et une superbe piscine invitent à la détente et à la convivialité. Le premier étage accueille une suite indépendante avec salle d'eau et toilettes, idéale pour des invités ou une famille souhaitant un espace intime. Au second étage, une grande chambre avec salle d'eau et terrasse privative offre une vue dégagée et un espace propice à la relaxation. En sous-sol, un souplex a été aménagé en salle de sport, avec un accès direct à une cave à vin pour un confort supplémentaire. A l'extérieur, le garage, le carport et les stationnements aériens apportent des commodités pratiques au quotidien, le tout sur une parcelle arborée sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Cette propriété d'exception représente une rare opportunité dans un cadre idéal. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1975 et 2671 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.