Vente Maison 35250, Saint-Aubin-d'Aubigné france 261 250 €
Descriptif du bien
À VENDRE Belle maison familiale avec grand terrain à Andouillé-Neuville
Venez découvrir cette agréable maison familiale située à Andouillé-Neuville, à seulement 5 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné et à 20 minutes de Rennes.
Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, avec une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, ainsi qu'une salle de bains.
Le tout est implanté sur un beau terrain clos de plus de 820 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de jeux.
Les atouts de cette maison :
? 5 chambres + bureau
? Grande parcelle clôturée de plus de 820 m²
? Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
? École accessible à pied en 1 minute
? Navettes et transports en car à proximité
? Proximité immédiate de Saint-Aubin-d'Aubigné
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement pratique au quotidien.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 et 1800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin
Carte T CPI35022026000000011
RCP GALIAN SMABTP.
Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN
Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,
Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous.
Téléphone: 02 99 31 09 74 où 06 72 67 29 86
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 110 m²
- Localisation : France - Bretagne - Ile et Vilaine
- Ville : Saint-Aubin-d'Aubigné
- Code postal : 35250
- Annonce créée le 31/07/2026