Vente Maison 35250, Saint-Aubin-d'Aubigné france 250 320 €

Baisse de prix pour cette maison familiale avec grand terrain à Andouillé-Neuville

Venez découvrir cette agréable maison familiale située à Andouillé-Neuville, à seulement 5 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné et à 20 minutes de Rennes
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour dotée d'une cheminée avec insert, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une petite chambre, une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, ainsi qu'une salle de bains.

Le tout est implanté sur un beau terrain clos de plus de 820 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ( récupérateur d'eau d'environ 4000 Litres) ou aménager un espace de jeux.

Les atouts de cette maison :
? 4 chambres + bureau
? Grande parcelle clôturée de plus de 820 m² + garage et abris de jardin.
? Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
? École accessible à pied en 1 minute
? Navettes et transports en car à proximité
? Proximité immédiate de Saint-Aubin-d'Aubigné

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement pratique au quotidien.

Retrouver une vue d'ensemble en cliquant sur la vue 3D.

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin
Carte T CPI35022026000000011
RCP GALIAN SMABTP.
Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN
Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,

Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous.
Téléphone: 02 99 31 09 74 où 06 72 67 29 86