Vente Maison 35250, SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE france 315 000 €

315 000 euros SAINT AUBIN D'AUBIGNE ! Située en plein coeur de la commune, à 10 min de RENNES, venez découvrir cette belle maison sur sous sol surélevé de plus de 100 m² habitables implantée sur un terrain de 420 m² clos et arboré, vous serez séduits par son emplacement au calme . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable entrée donnant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour - salle à manger de 30m² et un salon disposant d'un poêle à bois. Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un palier desservant trois belles chambres dont une avec dressing et un wc. Vous disposerez également d'un sous-sol complet comprenant un atelier, une buanderie et un espace garage pour deux véhicules. Des travaux d'isolation ont été réalisés en dans les combles et en sur les murs. Dans le sous-sol se trouve la chaudière à granulés. Les panneaux solaires installés permettent aujourd'hui de ne pas payer d'électricité chaque année! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr CLASSE ENERGIE : C (172Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (5kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle. Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier!