Vente Maison 59350, Saint-André-lez-Lille france 299 000 €

Magnifique maison familiale de 170 m² – secteur prisé de la Rive Droite à Marquette-lez-Lille

Nichée dans un quartier calme et familial, cette belle maison de 170 m 2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout par un agencement entièrement pensé pour offrir un quotidien aussi agréable que fonctionnel.
Dès l'entrée, un sas aménagé avec rangements et assise donne le ton et ouvre sur une superbe pièce de vie traversante de plus de 80 m², véritable coeur de la maison. La salle à manger s'articule autour d'une cuisine américaine entièrement équipée, pensée comme un espace de partage, avec son généreux îlot central et son plan de travail en quartz, alliant esthétique, confort et praticité.
Au centre de cet espace, un joli patio apporte charme, lumière et caractère à l'ensemble.
Dans son prolongement, le salon, chaleureux avec son poêle à granulés, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées.
Chaque espace a été imaginé pour créer une circulation fluide entre intérieur et extérieur et faire de cette maison un lieu particulièrement convivial et agréable à vivre au quotidien. Une buanderie avec WC séparés complète ce niveau et donne également accès à une grande cave saine.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un espace bureau ainsi qu'une généreuse salle de bains familiale comprenant double vasque, baignoire, wc et douche à l'italienne. Le dernier étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale de plus de 40 m². Un véritable espace à part avec dressing, emplacement prévu pour une salle d'eau — toutes les évacuations étant déjà installées — et une agréable terrasse suspendue.

La maison bénéficie également d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout pour une maison de cette superficie. Elle est équipée d'une chaudière Saunier Duval associée à un thermostat connecté NEST, permettant de piloter le chauffage avec précision et d'optimiser le confort au quotidien. L'installation électrique vient par ailleurs d'être reprise et la maison est équipée de la fibre optique. Plus qu'une maison aux beaux volumes, cette propriété a été pensée dans les moindres détails pour optimiser les espaces, le confort et la vie de famille. Son agencement fluide, ses nombreux rangements, ses espaces de convivialité et ses équipements actuels en font une maison particulièrement agréable à vivre. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les derniers détails et d'y apporter leur propre touche. Enfin, son emplacement permet de profiter d'un véritable mode de vie à pied, avec écoles, commerces et commodités à proximité, tout en rejoignant le centre de Lille en seulement 10 minutes en voiture. Une maison familiale singulière et chaleureuse, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.