Vente Maison 33220, SAINT-ANDRE-ET-APPELLES france 241 000 €

Votre agence ERA IMMOBILIER à Sainte-Foy-la-Grande vous propose cette maison de village fraîchement rénovée, bénéficiant d'un jardin en espalier de 600 m² environ avec accès direct à la Dordogne, ainsi que d'une grange et d'une terrasse aménagée. Située au coeur d'un bourg sur un axe stratégique, cette maison offre une superficie généreuse et de beaux volumes. Elle a été fraîchement rénovée avec soin et goût afin de proposer un intérieur fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon avec sa cheminée. Un dégagement donne accès à une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Cette dernière bénéficie d'un accès direct au terrain et permet également d'accéder à la grange de 110 m² au sol. A l'étage, un palier central dessert trois belles chambres, dont l'une est actuellement aménagée en espace salon-séjour avec une petite cuisine. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace rangement. Côté extérieur, la propriété dispose d'une grange, accessible depuis la cour, où nous pouvons garer jusqu'à cinq véhicules. A l'arrière, le jardin est aménagé en espalier et bénéficie d'un accès direct à la Dordogne. Une terrasse aménagée permet également de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Un bien offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et un extérieur rare avec un accès direct à la Dordogne. la toiture de la maison et de la grange sont en bon état Enfin, ce bien bénéficie d'une rénovation importante, comprenant notamment : double vitrage sur l'ensemble de la maison, doublage des murs et plafonds avec isolation, isolation des combles, plomberie et électricité neuves, installation d'une pompe à chaleur, salle d'eau neuve, etc.